随着经济社会的发展和生活水平的提高，人们的居住需求已经从“有没有”向“好不好”转变，房地产市场也经历着从“有居”到“安居”的变革。
在此背景下，房企开启综合实力竞逐赛。其中，产品力作为竞争的核心焦点，已经不再是房企通往罗马的某一条大路，而是其在生存过程中必须登陆的诺曼底。
始终聚焦产品品质的华润置地和首开股份，锚定顺义主城核心价值区域，以璞瑅润府项目更新家的生活方式，引领质感人居生活。
据悉，璞瑅润府整体设计21栋住宅楼，以6-11层的纯洋房形态，打造建面约105㎡、123㎡、136㎡、164㎡、188㎡五种户型。目前项目营销中心和样板间已正式开放。
（营销中心实拍图）
“深度”改善时代 产品做对更要做好
亚里士多德曾说，人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活的更好。
当前，房地产市场进入改善时代已是共识。随着改善客群居住品质诉求的提高，房企产品力竞争也随之进入了白热化阶段。而在北京的楼市，若论产品力，顺义的新房可以说是独树一帜。
机构数据也同样反映出顺义市场的独立行情。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年1-10月顺义区新房成交8218套，较去年同期上涨8.6%。据悉，前10月顺义新房成交规模在北京全市排名第一。
业内人士表示，在持续筑底的楼市环境下，顺义新房市场的热销正是源于多个好产品项目的聚焦。而只有实力与资金更具安全保障的房企，才能成为这场品质之战的胜利者，因此强者的合作更加引人关注。
近日，首开股份和华润置地联手打造的璞瑅润府项目正式入市，产品户型亮相之初，就吸引了众多改善客群的眼光。据悉，营销中心开放仅2日，吸引全城约685组客户潮涌而至。
（样板间实拍图）
值得注意的是，作为双王牌护航的璞瑅润府是为打造“奢美东方家府”而来。项目在户型设计、装修规格、品牌选择、园林景观等方面进行了贴近生活的大胆创新。
明源地产研究院调查报告显示，房企进行产品研发和创新时要具备客户思维，产品不仅要做对，更要做好。沉淀出以“人”为设计初心的产品，将产品从空间资产跃升到一种生活方式。
个性化创新融合 开启产品“质”造新高度
那如何做得对又做得好呢？明源地产研究院调查显示，在产品创新上，只有结合城市特征和当地客户需求，进行个性化、在地化的创新，才能达到通过项目特色来打动当地的客户的目的。
据悉，璞瑅润府最终的产品呈现便是由项目设计团队与营销团队潜心研究、精心考量，结合现代人居需求，植入多项人性化细节，以满足更多家庭结构业主的需求。
首先，洋房的产品选择，便与地块的区域位置有直接关系。作为19世纪中期便备受青睐的产品形态，其与生俱来的低密品质，成为时代层峯人物的心之所向。
其次，建面约105-188平方米的户型格局，在满足居住空间尺度的同时，更是打破“建筑空间决定生活场景”的传统设计逻辑，持续迭新顺义主城生活方式。
其中，建面约105平的三居户型，是初级改善家庭的进阶神作。该户型采用经典的ldk一体化设计，客厅 双卧朝南，面宽约10米，均为全景落地窗设计，尽享轻松惬意的景观与采光效果。
（户型示意图）
而建面约136平的四居，是经典四叶草户型，客厅面宽约5.3米，南向三面宽约12.1米，空间利用率超高。
（户型示意图）
值得一提的是，本次部分边户户型做了大胆创新，增加了超长飘窗设计，让主卧实现270度全景采光。同时采用了餐厅洄游设计，既串联空间、不绕路，更拓宽视觉效果。
此外，“防火挑檐 设备平台 飘窗”三大户型黑科技齐上阵，璞瑅润府满分户型，致力于打造顺义主城改善标杆。
（样板间实拍图）
用心“定制”细节 聚变生活体验
在满足客户显性品质需求的同时，开发商还通过空间布局、建筑立面、园林景观等内外融合，打造惬意感、信赖感、归属感、人文感、掌控感、共鸣感的产品品质「六感」体系。
在室内的精装细节上，项目运用了岩板、金属、皮革等多种材质的碰撞，质感满满；玄关800库、家政储藏间，餐边柜，壁龛等组成超豪华的“储物天团”，这正是璞瑅润府的实用美学体现。
据悉，“800库”是一个进深约80公分的多功能独立仓储空间，一般设置在玄关位置，在传统的柜式收纳上进行创新，可以自由调节变换柜体，也可步入舒适存取，实现大容量、更便捷的储物功能，让家居空间更加整齐有序。
此次，璞瑅润府设置的玄关800库空间是基于大量业主日常生活习惯调研后精心设计的，除传统入户玄关柜外，结合设置了独立的家政空间，用于放置洗衣机、烘干机，提升了居家整体的美观性以及实用性。
（样板间实拍图）
在户型装修上，璞瑅润府全系采用精装修，突出了多项人性化细节：中央空调、新风系统、净水系统等设备应有尽有，既合乎了业主的健康，又给业主带来了舒适居住体验。
此外，在建筑立面方面，璞瑅润府采用三段式设计，顶部飞檐冠顶，中部多层的横向线条，取材自宋代瑞光塔的立体美学。以简美东方、大道至简的风格，融入显性化的东方雅奢元素，将打造顺义主城未来人居标杆。
在园林景观方面，璞瑅润府采用多重院落式造园手法，将花园、主题会所和地上地下双大堂巧妙融合，重现东方的儒雅之美。
同时小区内，智能物业多重安防守护业主安全，社区内智能化无感通行系统，以及室内外消杀净化，提供管家服务、便利服务、增值服务三位一体的物业服务。
（样板间实拍图）
业内人士指出，宜居的户型和园林设计等为业主创造了理想的休憩之地。璞瑅润府以“舍得、用心、创新”的方式，从细微之处深耕，用情怀浸润岁月。
